Современная вилла на ЮБК в г. Ялта с действующим бизнесом.
Современная вилла на ЮБК в г. Ялта с действующим бизнесом.
Современная вилла на ЮБК с видовым участком расположилась в живописном районе Ялты у подножия гор в 100 м. от заповедника с реликтовыми крымскими соснами. Участок выбран таким образом, что бы не перекрывался вид на окружающую природу, а близость заповедника позволяла пользоваться уникальными свойствами хвойного леса, воздух которого особенно полезен для людей с заболеваниями легочной системы. Вилла представляет собой комплекс общей площадью 554 кв.м.
С территории открывается прямой вид на Ялту, море, горы, водопад Учан-Су, зубцы Ай-Пери и гору Ставри-Кая, на которую можно подняться по Боткинской тропе. В 15 минутах прогулки расположен частный конный клуб, с предоставлением экскурсий по горным тропам. В 10 минутах от дома находится Казачий Храм. Необходимая инфраструктура в легком доступе. До набережной Ялты 7 мин. на авто, ТЦ Конфетти в 3 минутах (современный прод-маркет, бутики, техно-маркет, каток, фитнес-центр, танцевальная студия «Тодес», развлекательный центр для детей) За 5 минут можно доехать до Ливадийского дворца и прогуляться по тенистым аллеям или Царской тропе.
К строительству комплекса применены современные технологии с использованием дорогостоящих материалов, строили для себя. Есть фотофикс. с начала строительства. Фундамент железобетон, каркас монолит, заполнение стен газобетон, утепление минеральная вата. Подключены все городские коммуникации — централизованная вода и канализация, ливневый водосточный колодец с дренажной системой в двух уровнях, электричество 42 кВт., Газ, выделенная линия интернет. Отделочные материалы, оборудование и сантехника Испания, Италия, Германия. Установлена система охраны — 8 видеокамер по периметру. Автоматическая система полива газона. На воротах немецкая автоматика. Два бассейна с морской и пресной водой с системой фильтрации и подогрева. Интерьер-дизайн с подсветкой и элементами 3D эффекта. Деревянные поверхности выполнены из лиственницы класса экстра. Остекление панорамное энергосберегающее из алюминиевого профиля с раздвижными системами, ограждение триплекс.
Вилла состоит из двух этажей с цоколем о. п. 250 кв.м. Подключена общая система рекуперации (приточка-отточка воздуха) с кондиционированием. Отопление теплые полы и радиаторы.
1-й эт.: холл, кухня гостиная и столовая с выходом на террасу, кабинет, прачечная, техническое помещение, винотека, крытый бассейн с морской водой и выходом в зону отдыха. 2-й эт.: 3 спальни с выходом на террасу, детская, 2 сан. узла с душевой и ванной, отдельная квартира студия со своим входом. Цоколь: хамам, парная из липы и африканского дуба (Абаш), сан. узел, душевая и бассейн с пресной водой. Площадь участка составляет 5.4 сотки + 3 сотки оформляется для высадки сада. Пока на вилле создается интерьер, его можно оформить по собственному вкусу. По желанию остается специалист для обслуживания коммуникаций с функцией садовника. Возможно осуществление деятельности мануальщика и косметолога.
На территории построен летний домик о.п. 40 м2 с зоной барбекю и выходом на газон со всем необходимым для комфортного отдыха и приема гостей. На отдельной части комплекса спроектирован и запущен готовый действующий бизнес, который приносит стабильный доход. Представляет собой мини-гостиницу о.п. 150 кв.м. состоящую из 6 студий оборудованных всем необходимым, с отдельным подъездом и парковками. На дом и гостиницу две газовые котельные и два отдельных резервуара с водой. На случай отключения света установлен автоматический электрогенератор.
Документы на участок и комплекс РФ с постановкой на кадастровый учет.
За дополнительной информацией или организацией показа обратитесь к специалисту.
Цена готового комплекса с частичной внутренней отделкой дома 1 800 000 у.е.
Стоимость объекта по окончании отделочных работ будет корректироваться.
| Паркинг | да |
| Ипотека | Нет |
| Количество комнат | 11 |
| Отделка | черновая |
| Вид из окон | Море, горы, Ялта |
| Тип сделки | купля-продажа |
| Наличие балкона | да |
| Отопление | автономное газовое |
| Класс | Prestige |
| Комуникации | Вода, канализация, свет, газ |
| Закрытая территория | да |
| Количество санузлов | 11 |
| Расстояние до моря | 3000 |
| Панорамные окна | да |
| Год постройки | 2020 год |
| Этажей всего | 3 |
| Общая площадь | 554 |
| Наличие бассейна | да |
| Площадь участка | 8.4 сот. |
