Застройщикам

Центр недвижимости «Второй дом» оказывает полный спектр услуг в сфере реализации объектов недвижимости. Основные специализации компании — продажа квартир в новостройках Крыма, организация отдела продаж застройщика, ведение рекламной кампании.

Дата основания компании – октябрь 2010 г.
Офис компании расположен в престижном проходном месте на набережной Ялты в Президент-Отеле «Таврида».
Преимущества работы с нами:

— Отлично владеем ситуацией на рынке новостроек в южном регионе Крыма, знакомы лично с большинством Застройщиков данного региона, знаем преимущества и недостатки каждого, можем выделить определенного Застройщика на объективных и не завышенных показателях среди конкурентов. Владеем информацией о ходе продаж по каждому Застройщику.

— Понимаем тенденции рынка недвижимости (рост/падение), знаем на какие сегменты наблюдается дефицит предложений, на какие – повышенный спрос, какие характеристики недвижимости являются приоритетными для покупателей, можем объективно дать общий анализ ситуации спроса на рынке недвижимости в процентном соотношении.

— Имеем большое количество партнеров среди агентств недвижимости Крыма и материковой России, имеем среди них хорошую репутацию.
— В среднем, нашими специалистами обрабатывается порядка 500 звонков в месяц, и проводятся более 60 показов.

— Ведение рекламной кампании: за многолетний опыт работы мы понимаем какой вид рекламы является наиболее эффективным в привлечении потенциальных покупателей, имеем большие дисконты у рекламных подрядчиков, это даст Застройщику значительную экономию денежных средств при высоком КПД.

Представляли отдел продаж и вели рекламные кампании следующих Застройщиков:
ООО «Санаторий Утес» ООО «Южный Берег»
ЖК «Лагуна» — Гурзуф ЖК «Никитский Дворец» — Ялта — ООО «Домус» — ЖК «У черного моря» — Ялта, ЖК «Южная Пальмира» — Гаспра

…..

При выборе нашей компании Застройщик избавит себя от необходимости держать в штате целый ряд сотрудников: агентов по продаже, маркетологов, специалистов по рекламе и ненужных управляющих.

Организация отдела продаж Застройщика:

Разработка и утверждение структуры подразделения/отдела
Разработка и внедрение внутреннего регламента работы отдела продаж
Организация отдела продаж на объекте
Организация отдела продаж в Москве
Формирование стратегии позиционирования и продвижения проекта
Разработка и согласование цен, акций, рассрочек и других условий продаж
Подбор и обучение персонала, в случае необходимости
Ежемесячная аттестация персонала
Прозрачность приема и обработки звонков/обращений: обязательная запись разговоров менеджеров
Разработка и утверждение системы мотивации и условий труда сотрудников отдела
Разработка и внедрение регламента взаимодействия отдела продаж с другими подразделениями структуры заказчика
Разработка и утверждение планов продаж
Контроль и сопровождение работы отдела продаж на всем протяжении сотрудничества
Поддержка и мониторинг репутации проекта и Застройщика
Систематическое проведение презентаций объекта агентствам недвижимости и частным риэлторам нашего региона
Еженедельная и ежемесячная отчетность в согласованном формате
Сопровождение государственной регистрация сделок по Ф3-214 и ДКП
Контроль над соблюдением клиентов своих финансовых обязательств перед Застройщиком
Информационная поддержка состоявшихся клиентов
Ведение, контроль эффективности и корректировка рекламной кампании

Рекламная кампания

Разработка названия, логотипа, фирменного стиля проекта
Разработка креативной концепции
Разработка промо-сайта проекта
Разработка и утверждение регламента, форм отчетности и контроля проведения рекламных кампаний
Разработка и утверждение медиа-плана на период от 3 месяцев, определение каналов коммуникации:

Интернет продвижение. На данный момент интернет-реклама является наиболее эффективным инструментом продаж и обеспечивает самую низкую себестоимость звонка и сделки. Минимум необходимо:
— Сео-продвижение сайта проекта
— Контекстная реклама Yandex, Google
— Ретаргетинг Yandex

— Создание и продвижение аккаунтов в социальных сетях

— Размещение объявлений по топовым доскам России:

— Размещение сайта объекта по базовым интернет-каталогам
— Размещение квартир Застройщика по общероссийским базам данных агентств недвижимости

СМИ: публикация презентации объекта в региональных журналах, газетах, каталогах. Цель: ознакомить с объектом местное население и неофициальных риэлторов.
Наружная реклама: Аренда нескольких биг-бордов и ситилайтов на набережных Ялты, Алушты и в центральных проходных местах. Рекомендуется арендовать лишь в сезонное время (с 01 мая по 30 октября). Целевая аудитория: потенциальные клиенты без навыков пользования интернетом, риэлторы, местные жители.
Брендовая продукция: Печать рекламных буклетов разных форматов: Формат №1 – для агентств недвижимости, частных риэлторов, Формат№2 (еврофлаер) – раздаточный материл (будет использоваться для массового распространения). Изготовление сувенирной продукции: фирменные папки, пакеты, ручки, зажигалки.
…………………………

Имея в структуре компании собственное рекламное агентство, специализирующееся на продвижении новостроек Крыма, мы поможем существенно сэкономить время и деньги. От правильного позиционирования и своевременного старта рекламной кампании зависит до 30% успеха проекта.

Комиссионное вознаграждение отдела продаж составляет 5% от суммы поступивших на р/с заказчика средств по заключенным ОП сделкам. В данную комиссию входит: организация отдела продаж в Крыму и Москве, запуск, ведение и контроль рекламной кампании (оплата рекламных услуг оплачивается заказчиком по прямым договорам с контрагентами), оплата комиссионных партнерским агентствам недвижимости. Сроки внедрения отдела — от 2 месяцев.