Застройщикам

Центр недвижимости «Второй дом» оказывает полный спектр услуг в сфере реализации объектов недвижимости. Основные специализации компании — продажа квартир в новостройках Крыма, организация отдела продаж застройщика, ведение рекламной кампании.

• Дата основания компании – октябрь 2010 г.
• Офис компании расположен в престижном проходном месте на набережной Ялты в Президент-Отеле «Таврида».
• Преимущества работы с нами:

— Отлично владеем ситуацией на рынке новостроек в южном регионе Крыма, знакомы лично с большинством Застройщиков данного региона, знаем преимущества и недостатки каждого, можем выделить определенного Застройщика на объективных и не завышенных показателях среди конкурентов. Владеем информацией о ходе продаж по каждому Застройщику.

— Понимаем тенденции рынка недвижимости (рост/падение), знаем на какие сегменты наблюдается дефицит предложений, на какие – повышенный спрос, какие характеристики недвижимости являются приоритетными для покупателей, можем объективно дать общий анализ ситуации спроса на рынке недвижимости в процентном соотношении.

— Имеем большое количество партнеров среди агентств недвижимости Крыма и материковой России, имеем среди них хорошую репутацию.
— В среднем, нашими специалистами обрабатывается порядка 500 звонков в месяц, и проводятся более 60 показов.

— Ведение рекламной кампании: за многолетний опыт работы мы понимаем какой вид рекламы является наиболее эффективным в привлечении потенциальных покупателей, имеем большие дисконты у рекламных подрядчиков, это даст Застройщику значительную экономию денежных средств при высоком КПД.

• Представляли отдел продаж и вели рекламные кампании следующих Застройщиков:
  ООО «Санаторий Утес» ООО «Южный Берег»
  ЖК «Лагуна» — Гурзуф ЖК «Никитский Дворец» — Ялта — ООО «Домус» — ЖК «У черного моря» — Ялта, ЖК «Южная Пальмира» — Гаспра

…..

• При выборе нашей компании Застройщик избавит себя от необходимости держать в штате целый ряд сотрудников: агентов по продаже, маркетологов, специалистов по рекламе и ненужных управляющих.

Организация отдела продаж Застройщика:

1. Разработка и утверждение структуры подразделения/отдела
2. Разработка и внедрение внутреннего регламента работы отдела продаж
3. Организация отдела продаж на объекте
4. Организация отдела продаж в Москве
5. Формирование стратегии позиционирования и продвижения проекта
6. Разработка и согласование цен, акций, рассрочек и других условий продаж
7. Подбор и обучение персонала, в случае необходимости
8. Ежемесячная аттестация персонала
9. Прозрачность приема и обработки звонков/обращений: обязательная запись разговоров менеджеров
10. Разработка и утверждение системы мотивации и условий труда сотрудников отдела
11. Разработка и внедрение регламента взаимодействия отдела продаж с другими подразделениями структуры заказчика
12. Разработка и утверждение планов продаж
13. Контроль и сопровождение работы отдела продаж на всем протяжении сотрудничества
14. Поддержка и мониторинг репутации проекта и Застройщика
15. Систематическое проведение презентаций объекта агентствам недвижимости и частным риэлторам нашего региона
16. Еженедельная и ежемесячная отчетность в согласованном формате
17. Сопровождение государственной регистрация сделок по Ф3-214 и ДКП
18. Контроль над соблюдением клиентов своих финансовых обязательств перед Застройщиком
19. Информационная поддержка состоявшихся клиентов
20. Ведение, контроль эффективности и корректировка рекламной кампании

Рекламная кампания

1. Разработка названия, логотипа, фирменного стиля проекта
2. Разработка креативной концепции
3. Разработка промо-сайта проекта
4. Разработка и утверждение регламента, форм отчетности и контроля проведения рекламных кампаний
5. Разработка и утверждение медиа-плана на период от 3 месяцев, определение каналов коммуникации:

• Интернет продвижение. На данный момент интернет-реклама является наиболее эффективным инструментом продаж и обеспечивает самую низкую себестоимость звонка и сделки. Минимум необходимо:
  — Сео-продвижение сайта проекта
  — Контекстная реклама Yandex, Google
  — Ретаргетинг Yandex

— Создание и продвижение аккаунтов в социальных сетях

— Размещение объявлений по топовым доскам России:

— Размещение сайта объекта по базовым интернет-каталогам
— Размещение квартир Застройщика по общероссийским базам данных агентств недвижимости

• СМИ: публикация презентации объекта в региональных журналах, газетах, каталогах. Цель: ознакомить с объектом местное население и неофициальных риэлторов.
• Наружная реклама: Аренда нескольких биг-бордов и ситилайтов на набережных Ялты, Алушты и в центральных проходных местах. Рекомендуется арендовать лишь в сезонное время (с 01 мая по 30 октября). Целевая аудитория: потенциальные клиенты без навыков пользования интернетом, риэлторы, местные жители.
• Брендовая продукция: Печать рекламных буклетов разных форматов: Формат №1 – для агентств недвижимости, частных риэлторов, Формат№2 (еврофлаер) – раздаточный материл (будет использоваться для массового распространения). Изготовление сувенирной продукции: фирменные папки, пакеты, ручки, зажигалки.
  …………………………

Имея в структуре компании собственное рекламное агентство, специализирующееся на продвижении новостроек Крыма, мы поможем существенно сэкономить время и деньги. От правильного позиционирования и своевременного старта рекламной кампании зависит до 30% успеха проекта.

Комиссионное вознаграждение отдела продаж составляет 5% от суммы поступивших на р/с заказчика средств по заключенным ОП сделкам. В данную комиссию входит: организация отдела продаж в Крыму и Москве, запуск, ведение и контроль рекламной кампании (оплата рекламных услуг оплачивается заказчиком по прямым договорам с контрагентами), оплата комиссионных партнерским агентствам недвижимости. Сроки внедрения отдела — от 2 месяцев.